Instalación de suelos en Tenerife
Cambiar el suelo transforma una vivienda más que casi cualquier otra intervención de su precio. En Tenerife un porcelánico colocado se mueve entre 40 y 90 € por metro cuadrado con colocación incluida. La diferencia entre un extremo y otro está en el formato, en la calidad de la pieza y en si hay que levantar lo que hay.
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Colocar suelo porcelánico en Tenerife cuesta habitualmente entre 40 y 90 € por metro cuadrado, contando material y colocación. Dentro de esa horquilla, lo que más pesa es el formato de la pieza (las piezas grandes exigen soportes más planos y más manos para colocarlas), la calidad del porcelánico y el patrón de colocación, porque una espiga o un despiece a medida no cuesta lo mismo que una colocación recta.
A eso hay que sumarle, si procede, el levantado del suelo antiguo y la retirada del escombro, que es una partida seria y que muchos presupuestos dejan fuera para parecer más baratos. En algunos casos se puede colocar encima y ahorrártela, pero no siempre: depende de la altura de las puertas, del estado del soporte y del nivel resultante.
Qué incluye este servicio
- Comprobación del soporte. Se mira si está nivelado, si suena hueco en alguna zona y si admite recibir el nuevo pavimento. De aquí sale la decisión de levantar o colocar encima, que es la que más cambia el presupuesto.
- Levantado y retirada del pavimento antiguo si hace falta. Con gestión de escombro incluida, que en una vivienda en altura no es trivial.
- Preparación y nivelación. Autonivelante o capa de regularización cuando el soporte lo exige. Sin un plano correcto, las piezas grandes cantean y se ven los resaltes.
- Colocación con el material adecuado. Adhesivo apropiado al formato y al soporte, con doble encolado en piezas grandes y respetando juntas perimetrales, que es lo que evita que el suelo se abombe con el tiempo.
- Rodapié y remates. Encuentros con carpintería, umbrales de paso y transiciones entre estancias, que son los detalles que delatan un trabajo bien o mal rematado.
- Rejuntado y limpieza final. Con el ancho de junta acordado antes y no improvisado en obra.
Qué NO incluye
Esta lista es tan importante como la anterior y casi nadie la publica. Cualquiera de estas cosas se puede añadir al presupuesto: lo que no queremos es que aparezca a mitad de obra como una sorpresa.
- El desmontaje y remontaje de cocina, armarios empotrados o mobiliario fijo cuando el suelo pasa por debajo, que se valora aparte.
- El recorte de puertas cuando el nuevo pavimento sube la cota, salvo que se incluya expresamente como partida de carpintería.
- La reparación estructural del forjado si al levantar aparecen problemas, que exige valoración técnica independiente.
- La instalación de suelo radiante o cualquier sistema bajo pavimento, que es una obra distinta con su propio presupuesto.
- El traslado y almacenamiento del mobiliario durante los trabajos, salvo que se contrate como servicio.
- La pintura de repaso de paramentos tras el cambio de rodapié, que suele hacer falta y se presupuesta como acabado.
Cuánto cuesta en Tenerife
Este es el rango con el que trabajamos para el pavimento más habitual en la isla. La medición se hace sobre la superficie real de suelo, sumando el desperdicio propio del despiece y del formato elegido.
| Concepto | Precio orientativo | Nota |
|---|---|---|
| Suelo porcelánico colocado, material y mano de obra | 40 – 90 €/m² | Sube con el formato grande, la calidad de la pieza y los patrones de colocación no rectos. |
Orientativo y sujeto a visita. El levantado del pavimento antiguo, la retirada de escombro y la nivelación del soporte van como partidas propias cuando son necesarias. En Canarias se aplica IGIC en lugar de IVA, desglosado en el presupuesto.
Plazos
3 – 7 días
En una vivienda media, cambiar el suelo lleva entre tres días y una semana según la superficie y según si hay que levantar el pavimento anterior. Los tiempos que no se pueden acelerar son los de fraguado del adhesivo y del rejuntado antes de pisar con normalidad, y los de secado de una capa niveladora si hace falta. Si se coloca sobre el suelo existente, el trabajo va bastante más rápido porque desaparecen la demolición y la retirada de escombro.
Cómo trabajamos
Gestionamos la obra y la ejecutan gremios profesionales de la isla seleccionados por nosotros para cada partida. No tenemos cuadrilla en nómina y preferimos decirlo antes que después: tú firmas un solo contrato, hablas con una sola persona y nosotros respondemos del conjunto. Lo explicamos sin adornos en sobre nosotros.
- Visita técnicaVamos a la vivienda, medimos y revisamos instalaciones. Gratis.
- Presupuesto cerradoEn 3-5 días: cada partida con precio, calidades y plazo.
- Licencia y calendarioTramitamos el permiso y encadenamos los gremios sin tiempos muertos.
- Obra con seguimientoAvance con fotos. Cualquier cambio se aprueba antes de hacerse.
- EntregaRepaso final contigo y lista de remates cerrada.
Recreación Qué suelo elegir en Tenerife
La elección depende de la estancia, de la luz que entre y de la cercanía al mar. Estas son las opciones que más se ven en la isla, con lo bueno y lo malo de cada una.
- Porcelánico: la opción más equilibrada para casi toda la vivienda. Aguanta, se limpia sin drama y hay imitaciones de madera y piedra muy conseguidas. En exterior hay que exigir clase antideslizante.
- Laminado: barato y rápido de instalar, pero sensible al agua y a la humedad ambiental. En zonas húmedas del norte y en pisos bajos hay que pensárselo dos veces.
- Vinílico: buen comportamiento con el agua, cálido al pisar y admite colocarse sobre el suelo existente con muy poco espesor. Es la opción práctica cuando no puedes subir cota.
- Madera natural: bonita y con mantenimiento. Cerca del mar y con humedad alta exige cuidado constante, así que conviene saber en qué te metes antes.
- Microcemento: continuo y sin juntas, muy agradecido visualmente, pero muy dependiente de quién lo aplica y del estado del soporte. No es la opción barata que a veces se vende.
Antes de cambiar solo el suelo, mira la reforma completa
Cambiar el pavimento obliga a vaciar la vivienda, a proteger todo y a convivir con obra durante unos días. Esa molestia la pagas igual si además renuevas la instalación eléctrica, cambias un baño o tiras un tabique. Por eso, si tienes en mente hacer algo más en los próximos dos o tres años, casi siempre sale mejor agrupar.
El orden es importante: primero se hacen las instalaciones y la albañilería, después va el suelo y al final la pintura. Colocar un pavimento nuevo y picar rozas al mes siguiente es la secuencia que más disgustos genera. Si no lo tienes claro, lo hablamos antes de presupuestar solo el suelo.
Dónde damos este servicio
En toda la isla de Tenerife. Nuestra oficina está en Arona, y trabajamos en las cuatro comarcas: área metropolitana, norte, sur y valle de güímar. La visita técnica es gratuita en cualquier municipio.
Preguntas frecuentes
Las preguntas que más nos hacen en las visitas. Si la tuya no está, pregúntanosla directamente.
¿Puedo poner el suelo nuevo encima del que tengo?
A menudo sí, y ahorra la demolición y el escombro, que no es poco. Las condiciones son que el suelo actual esté bien adherido y no suene hueco, que el forjado admita el peso y que la nueva cota no te deje las puertas rozando ni un escalón raro en la entrada. Se comprueba en la visita y te decimos con claridad si en tu caso es buena idea.
¿Hay que quitar los muebles y la cocina?
La vivienda hay que despejarla, sí. La cocina y los armarios empotrados son otra historia: si el suelo va a pasar por debajo hay que desmontarlos, y eso es una partida aparte. Muchas veces se opta por colocar hasta el frente del mueble, que es más económico, aunque limita si en el futuro cambias la cocina y las medidas no coinciden.
¿Qué junta conviene dejar entre piezas?
Depende del formato y del material, y no hay una respuesta única. Lo que sí es cierto es que la junta cero prácticamente no existe: las piezas necesitan una mínima junta para absorber movimientos, y forzar la colocación a hueso es lo que después provoca desconchones en los cantos. Se acuerda antes de empezar y se deja escrito en el presupuesto.
¿Y la junta perimetral, hace falta de verdad?
Sí, y es de las cosas que más se saltan. El pavimento se dilata, y si está apretado contra las paredes en todo el perímetro, esa dilatación no tiene a dónde ir y el suelo termina abombándose. La junta queda oculta bajo el rodapié, así que no se ve, pero es la que evita el problema.
¿Podéis colocar material que compre yo?
Sí, se puede presupuestar solo la colocación. Ten en cuenta dos cosas: que el desperdicio y las roturas de manipulación corren de tu cuenta, y que si el material tiene un defecto de fábrica la reclamación es tuya con el proveedor. Te ayudamos a calcular la cantidad para que no te quedes corto a media obra, que es el problema clásico.
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