Reformas de accesibilidad en Tenerife
Una reforma de accesibilidad casi nunca se pide con tiempo: se pide cuando alguien vuelve del hospital o cuando moverse por casa se ha vuelto difícil. Por eso lo primero es separar lo urgente, que se puede resolver en días, de lo que exige una obra mayor y más plazo. Aquí te ayudamos a ordenarlo.
Visita técnica y presupuesto gratuitos en toda la isla. Respuesta en menos de 24 h laborables.
Las intervenciones que más cambian el día a día son casi siempre las mismas: el baño (sustituir la bañera por una ducha a nivel de suelo, con asideros y espacio para maniobrar), los pasos (ensanchar puertas y eliminar escalones interiores) y el acceso al edificio desde la calle. En ese orden, porque el baño es donde ocurren la mayoría de las caídas.
Conviene separar dos mundos. Dentro de tu vivienda, tú decides y el trámite suele ser sencillo. En los elementos comunes del edificio, como el portal o el ascensor, la decisión es de la comunidad, y la normativa de propiedad horizontal es especialmente favorable a las obras de accesibilidad cuando las solicita una persona con discapacidad o mayor de setenta años. No es lo mismo pelear por una rampa que por reformar el portal entero.
Qué incluye este servicio
- Visita para ver cómo te mueves de verdad por la casa. No se trata de aplicar una lista genérica, sino de mirar tus recorridos reales, dónde te apoyas y qué es lo que más te cuesta hoy.
- Baño adaptado. Cambio de bañera por plato a ras de suelo, suelo antideslizante, asideros anclados donde de verdad se agarran, mampara abatible o cortina y espacio de maniobra en la medida en que la estancia lo permita.
- Eliminación de barreras interiores. Ensanche de huecos de paso, retirada de escalones y umbrales, sustitución de puertas por correderas cuando el pasillo no da para abatir.
- Acceso desde la calle. Rampas, plataformas o adecuación del portal y del recorrido hasta el ascensor, con los desniveles resueltos y no disimulados.
- Adaptación de altura y alcance. Mecanismos, interruptores, encimeras y muebles a alturas manejables, iluminación reforzada en pasillos y accesos, que previene más caídas de lo que parece.
- Soluciones rápidas cuando el tiempo apremia. Hay intervenciones que se resuelven en pocos días y resuelven lo urgente mientras se planifica la obra completa.
Qué NO incluye
Esta lista es tan importante como la anterior y casi nadie la publica. Cualquiera de estas cosas se puede añadir al presupuesto: lo que no queremos es que aparezca a mitad de obra como una sorpresa.
- La instalación de ascensores o salvaescaleras, que es una obra especializada con su fabricante, su mantenimiento y su normativa propia; nos coordinamos con quien la ejecute, pero no la ejecutamos.
- Las ayudas técnicas y el equipamiento sanitario, como grúas, camas articuladas o sillas de ducha, que no son obra.
- La tramitación de subvenciones y ayudas públicas a la accesibilidad, que van por su convocatoria; te decimos qué documentación de obra vas a necesitar, pero el trámite lo lleva quien lo solicita.
- Las obras en elementos comunes sin acuerdo de la comunidad, que necesitan su decisión previa aunque la ley favorezca este tipo de intervenciones.
- Los informes técnicos de accesibilidad que exija la administración en determinados casos, que firma el técnico competente.
- La adaptación integral del edificio a normativa cuando la actuación obliga a revisarlo en su conjunto, que se valora aparte con el técnico.
Cuánto cuesta en Tenerife
No publicamos un precio cerrado de reforma de accesibilidad porque cada caso es distinto y no queremos dar una cifra que después no se parezca a tu presupuesto. Sí te explicamos cómo se calcula y por dónde empezar si el dinero es limitado.
- Se parte de qué necesitas de verdad y en qué orden. Si hay que priorizar, el baño va primero: es donde se producen la mayoría de las caídas y donde una intervención pequeña cambia mucho.
- En el baño, el coste depende de si basta con sustituir la bañera por un plato, o de si hay que mover el desagüe, ensanchar la puerta o rehacer la estancia entera para que quepa una silla.
- En los pasos interiores se valora hueco por hueco: ensanchar un tabique de tabiquería ligera es sencillo, y si el tabique es de carga la cosa cambia por completo y exige valoración técnica.
- En el acceso desde la calle manda el desnivel a salvar y el espacio disponible para desarrollar la rampa con una pendiente que sea realmente usable. Sin espacio, hay que buscar otra solución.
- Se separa siempre lo que es vivienda de lo que es elemento común, porque son dos presupuestos, dos decisiones y a veces dos calendarios distintos.
- Y se distingue lo urgente de lo planificable: muchas veces se puede resolver lo imprescindible en días y dejar el resto para una obra ordenada más adelante.
Todo lo anterior se concreta tras la visita, que en este servicio es especialmente necesaria porque hay que ver la casa y a la persona que la usa. En Canarias se aplica IGIC en lugar de IVA, desglosado en el presupuesto. Determinadas obras de accesibilidad tienen tratamiento fiscal específico: lo confirmamos con tu asesor antes de emitir factura, en vez de prometerte nada por adelantado.
Plazos
3 días – 3 semanas
Una intervención puntual, como colocar asideros y adecuar un acceso, se resuelve en pocos días. Cambiar una bañera por una ducha a ras de suelo suele llevar cerca de una semana, y algo más si hay que mover el desagüe o rehacer alicatados. Una adaptación completa de vivienda, con ensanche de pasos y varias estancias afectadas, se va a dos o tres semanas. Cuando la situación es urgente, organizamos las fases para que el baño quede utilizable cuanto antes, aunque el resto de la obra siga después.
Cómo trabajamos
Gestionamos la obra y la ejecutan gremios profesionales de la isla seleccionados por nosotros para cada partida. No tenemos cuadrilla en nómina y preferimos decirlo antes que después: tú firmas un solo contrato, hablas con una sola persona y nosotros respondemos del conjunto. Lo explicamos sin adornos en sobre nosotros.
- Visita técnicaVamos a la vivienda, medimos y revisamos instalaciones. Gratis.
- Presupuesto cerradoEn 3-5 días: cada partida con precio, calidades y plazo.
- Licencia y calendarioTramitamos el permiso y encadenamos los gremios sin tiempos muertos.
- Obra con seguimientoAvance con fotos. Cualquier cambio se aprueba antes de hacerse.
- EntregaRepaso final contigo y lista de remates cerrada.
Recreación Por dónde empezar si hay que priorizar
Cuando el presupuesto o el tiempo son limitados, este es el orden que más resuelve por cada euro invertido.
- El baño: quitar la bañera, dejar la ducha a ras de suelo con pavimento antideslizante y colocar asideros bien anclados. Es la intervención que más caídas evita.
- La iluminación: reforzar pasillos, escaleras y el recorrido nocturno hasta el baño. Es barato y tiene un efecto inmediato.
- Los umbrales y escalones interiores: cualquier resalte suelto o desnivel de pocos centímetros es un punto de tropiezo que se elimina con poca obra.
- Los pasos estrechos: ensanchar el hueco del baño o del dormitorio si hay o va a haber silla o andador.
- El acceso desde la calle: importante, pero suele implicar a la comunidad y por eso tarda más en resolverse. Conviene iniciarlo pronto aunque se ejecute después.
Cuando la obra es del portal y no de tu casa
Muchas veces el problema no está dentro de la vivienda, sino en los tres escalones del portal o en un ascensor que para en el entresuelo. Ahí la obra es de la comunidad, y la decisión también. La normativa de propiedad horizontal trata estas obras de forma más favorable que a otras mejoras cuando las solicita una persona con discapacidad o de edad avanzada, precisamente porque no son un capricho estético.
Lo práctico es llevar a la junta una propuesta concreta, con soluciones técnicas y su presupuesto, en lugar de una petición genérica que se acaba aplazando reunión tras reunión. Preparamos esa documentación para que la comunidad tenga algo tangible que votar, y si la solución evidente no cabe en el espacio disponible, lo decimos antes de que nadie se ilusione.
Dónde damos este servicio
En toda la isla de Tenerife. Nuestra oficina está en Arona, y trabajamos en las cuatro comarcas: área metropolitana, norte, sur y valle de güímar. La visita técnica es gratuita en cualquier municipio.
Preguntas frecuentes
Las preguntas que más nos hacen en las visitas. Si la tuya no está, pregúntanosla directamente.
¿Se puede quitar la bañera y poner una ducha en pocos días?
Sí, es una de las intervenciones más rápidas y más agradecidas. Si el desagüe está en un sitio que permite el plato a ras de suelo, la obra es corta. Si hay que desplazarlo o rebajar el suelo para que no quede escalón, se alarga algo. En la visita se ve enseguida cuál de los dos casos es el tuyo.
¿La comunidad está obligada a hacer la rampa del portal?
La ley de propiedad horizontal trata las obras de accesibilidad de manera especialmente favorable cuando las solicita una persona con discapacidad o mayor de setenta años, y establece supuestos en los que la comunidad tiene que asumirlas. Los detalles y los límites dependen del caso concreto y conviene consultarlos con un abogado o con el administrador. Lo que hacemos nosotros es aportar la solución técnica y el presupuesto para que la junta pueda decidir sobre algo real.
¿Hay ayudas para reformas de accesibilidad?
Suele haber convocatorias públicas, autonómicas o municipales, pero cambian de un año a otro y no vamos a asegurarte que exista una abierta ahora mismo. Lo que sí hacemos es prepararte la documentación de obra que normalmente piden, con presupuesto detallado y descripción de las actuaciones, para que puedas solicitarla si la hay.
¿Necesito licencia?
Las adaptaciones dentro de la vivienda suelen encajar como obra menor o comunicación previa según el municipio. Si hay que tocar un tabique de carga, modificar la fachada o intervenir en elementos comunes del edificio, el trámite es de otro tipo y puede requerir documentación técnica. Lo comprobamos en tu ayuntamiento antes de empezar nada.
¿Podéis adaptar una vivienda para alguien que vuelve del hospital en poco tiempo?
Es una situación que vemos con frecuencia, y lo que hacemos es partir la obra: primero lo imprescindible para que la persona pueda usar la casa con seguridad, normalmente baño y recorridos, y después el resto con más calma. Dinos la fecha real que tienes y te decimos con franqueza qué llega y qué no.
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