Rehabilitación energética de edificios en Tenerife
Rehabilitar energéticamente no es poner placas: es reducir primero lo que el edificio pierde y solo después producir. Hacerlo al revés es el error más caro y el más frecuente.
Visita técnica y presupuesto gratuitos en toda la isla. Respuesta en menos de 24 h laborables.
En Tenerife el objetivo no suele ser calentar, sino evitar el sobrecalentamiento en el sur y controlar la humedad en el norte. Eso cambia por completo las prioridades respecto a la península.
El orden que mejor funciona casi siempre es: carpintería y vidrio primero, envolvente después si la fachada lo pide, y producción —autoconsumo, aerotermia— al final. Invertir en producir antes de dejar de perder es pagar dos veces.
Qué incluye este servicio
- Diagnóstico del comportamiento real de la vivienda o el edificio: orientaciones, huecos, envolvente, ventilación y consumo.
- Propuesta priorizada de actuaciones con su coste y su efecto esperado, para que puedas decidir el orden y el ritmo.
- Mejora de la envolvente: SATE, aislamiento de cubierta y tratamiento de puentes térmicos.
- Sustitución de carpintería exterior con vidrio adecuado a cada orientación.
- Instalaciones eficientes: autoconsumo fotovoltaico, aerotermia o climatización de alta eficiencia cuando proceda.
- Documentación técnica para los programas de ayuda que estén vigentes en la fecha de la obra.
Qué NO incluye
Esta lista es tan importante como la anterior y casi nadie la publica. Cualquiera de estas cosas se puede añadir al presupuesto: lo que no queremos es que aparezca a mitad de obra como una sorpresa.
- La gestión y el seguimiento de la subvención. Preparamos la documentación técnica; la solicitud la presenta la propiedad o su administrador.
- Garantía de concesión de ninguna ayuda, ni de que un programa siga abierto cuando llegue tu obra.
- Certificado de eficiencia energética como servicio suelto: lo emite un técnico competente y se incluye solo cuando la actuación lo requiere.
- Compromisos de ahorro en euros sin un estudio previo de tu consumo real.
- Rehabilitación estructural del edificio, que es una obra distinta.
Cuánto cuesta en Tenerife
Depende por completo de qué actuaciones entren y en qué orden. Lo relevante no es el precio total sino el coste de cada medida frente a lo que aporta:
- Carpintería: desde 380 €/m² de hueco con rotura de puente térmico. Suele ser la medida con mejor relación entre coste y confort percibido.
- Envolvente / SATE: se calcula sobre superficie real de fachada y depende mucho del saneado previo. Ver rehabilitación de fachadas.
- Autoconsumo: se dimensiona sobre tu consumo real, no sobre la superficie de cubierta. Ver placas solares.
- Aislamiento de cubierta: a menudo la medida más barata y la de mayor efecto en la última planta de un edificio del sur.
Cada actuación se presupuesta por separado para que puedas ejecutarlas por fases. Precios sin impuestos: en Canarias se aplica IGIC, no IVA.
Plazos
Por fases
Rara vez se hace todo de una vez y casi nunca conviene. Una sustitución de carpintería se resuelve en semanas, una fachada con SATE en meses y una instalación de autoconsumo depende de trámites que no controlamos. Lo habitual y lo más sensato es planificar las medidas en dos o tres fases repartidas en el tiempo.
Cómo trabajamos
Gestionamos la obra y la ejecutan gremios profesionales de la isla seleccionados por nosotros para cada partida. No tenemos cuadrilla en nómina y preferimos decirlo antes que después: tú firmas un solo contrato, hablas con una sola persona y nosotros respondemos del conjunto. Lo explicamos sin adornos en sobre nosotros.
- Visita técnicaVamos a la vivienda, medimos y revisamos instalaciones. Gratis.
- Presupuesto cerradoEn 3-5 días: cada partida con precio, calidades y plazo.
- Licencia y calendarioTramitamos el permiso y encadenamos los gremios sin tiempos muertos.
- Obra con seguimientoAvance con fotos. Cualquier cambio se aprueba antes de hacerse.
- EntregaRepaso final contigo y lista de remates cerrada.
Recreación Por qué aquí las prioridades son distintas
La normativa y la divulgación sobre eficiencia energética están escritas pensando en climas continentales, donde el problema es la calefacción. En Tenerife el gasto no está ahí. En el sur, el consumo se dispara por refrigeración y por el sobrecalentamiento de fachadas expuestas, que hace que las estancias no bajen de temperatura ni de noche. En las medianías del norte, el problema es la humedad y la condensación, que degradan la vivienda y afectan a la salubridad más que al recibo.
La consecuencia práctica es que aquí el control solar —vidrio adecuado, protección de huecos, aislamiento de cubierta en la última planta— suele rendir más que soluciones pensadas para retener calor. Y que en el norte, mejorar ventilación y reducir condensaciones puede resolver un problema que la gente lleva años atacando con pintura antimoho.
Sobre las ayudas a la rehabilitación
Existen programas de ayuda a la rehabilitación energética, con distintas convocatorias y requisitos. Deliberadamente no publicamos aquí importes, porcentajes ni plazos de convocatoria: es información que caduca, y una página desactualizada sobre subvenciones puede hacerte tomar una decisión sobre datos que ya no son ciertos.
Lo que sí hacemos es comprobar qué hay vigente en el momento de tu obra y decirte con claridad si tu caso encaja o no. Si no encaja, te lo decimos igual: la obra tiene que salir a cuenta con o sin ayuda.
Dónde damos este servicio
En toda la isla de Tenerife. Nuestra oficina está en Arona, y trabajamos en las cuatro comarcas: área metropolitana, norte, sur y valle de güímar. La visita técnica es gratuita en cualquier municipio.
Preguntas frecuentes
Las preguntas que más nos hacen en las visitas. Si la tuya no está, pregúntanosla directamente.
¿Por dónde empiezo a rehabilitar energéticamente mi vivienda?
En la mayoría de los casos de esta isla, por la carpintería y el vidrio, especialmente en orientación sur y oeste. Es la medida que más se nota en confort desde el primer día y la que menos obra implica. Después, si la fachada lo pide, la envolvente. Y la producción —placas, aerotermia— al final, cuando ya has dejado de perder.
¿Hay ayudas ahora mismo?
Cambian con las convocatorias, así que no las publicamos aquí para no darte información caducada. Lo comprobamos en el momento de tu obra y te decimos qué hay vigente, si encajas y qué documentación técnica hace falta. Si no encaja, también te lo decimos.
¿Sirve de algo aislar si aquí no hace frío?
Sirve, pero por el motivo contrario al que se suele contar. En el sur, aislar cubierta y fachadas expuestas reduce el sobrecalentamiento y con él el gasto de refrigeración, que es donde de verdad se va el consumo aquí. En el norte, además, desplaza el punto de rocío y reduce las condensaciones interiores que causan el moho recurrente.
¿Se puede hacer por fases?
Sí, y es lo que recomendamos en la mayoría de los casos. Te entregamos la propuesta priorizada con el coste y el efecto esperado de cada actuación, y decides el ritmo. Lo único que conviene no fasear mal es lo que comparte andamio: si vas a tocar fachada y carpintería, hacerlo a la vez ahorra un montaje entero.
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