Electricidad y boletín en Tenerife
Si tu vivienda tiene más de treinta o cuarenta años y nunca se ha tocado la instalación, lo más probable es que no cumpla lo que hoy se exige ni soporte lo que hoy enchufas. Renovar la instalación eléctrica y la de fontanería a la vez se mueve entre 3.000 y 7.000 € en una vivienda de tamaño medio.
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Renovar por completo la instalación eléctrica y la de fontanería de una vivienda de tamaño medio se sitúa habitualmente entre 3.000 y 7.000 €. Se presupuestan juntas porque se ejecutan juntas: las dos obligan a abrir rozas por toda la casa, y hacerlo en dos momentos distintos significa picar y reponer dos veces.
El boletín eléctrico, que es el certificado de instalación eléctrica, es otra cosa: es el documento que emite un instalador habilitado y que la compañía te pide para dar de alta el suministro, subir potencia o reactivar una vivienda que llevaba tiempo sin luz. No es un trámite que se compre suelto sin más: se emite cuando la instalación cumple, y si no cumple, primero hay que adecuarla.
La instalación eléctrica la ejecuta y la certifica un instalador autorizado e inscrito en el registro correspondiente, contratado para tu obra. Antes de empezar te facilitamos sus datos de habilitación, y el certificado de instalación lo emite él, que es quien puede hacerlo.
Qué incluye este servicio
- Revisión del estado de la instalación actual. Cuadro, secciones de cable, tomas de tierra, número de circuitos y protecciones. Muchas viviendas antiguas tienen dos circuitos para toda la casa y ninguna toma de tierra real.
- Renovación completa o parcial según el caso. Nuevo cuadro con sus protecciones, circuitos independientes según el uso, cableado y mecanismos, dimensionado para lo que de verdad vas a conectar.
- Toma de tierra. Ejecución o comprobación, que es el punto que más se ignora y el que de verdad protege a las personas.
- Rozas, canalizaciones y reposición. Apertura, tendido y cierre de rozas, con el paramento dejado listo para pintar.
- Puntos nuevos donde los necesitas. Cocina con circuitos independientes para los electrodomésticos de consumo alto, tomas en la terraza, previsión para clima o para punto de recarga de vehículo.
- Emisión del certificado de instalación eléctrica. Con la documentación necesaria para tramitar el alta o la modificación con la compañía distribuidora.
Qué NO incluye
Esta lista es tan importante como la anterior y casi nadie la publica. Cualquiera de estas cosas se puede añadir al presupuesto: lo que no queremos es que aparezca a mitad de obra como una sorpresa.
- Los derechos de acometida, enganche o verificación que factura la compañía distribuidora, que van a tu nombre y no dependen de la obra.
- La pintura final de los paramentos tras cerrar las rozas, salvo que se contrate como partida de acabado.
- Las luminarias, lámparas y aparatos decorativos: se instalan, pero el material lo aporta la propiedad salvo acuerdo distinto.
- La adecuación de la instalación de elementos comunes del edificio, como la centralización de contadores, que corresponde a la comunidad.
- La legalización de instalaciones existentes ejecutadas sin documentación por terceros, que se valora aparte tras revisarlas.
- La domótica y los sistemas de control avanzados, que se presupuestan como partida independiente si los quieres.
Cuánto cuesta en Tenerife
Este es el rango con el que trabajamos para la renovación de instalaciones en vivienda. Sirve para saber si tu idea está en el orden correcto; el número definitivo sale de ver el cuadro y medir la casa.
| Concepto | Precio orientativo | Nota |
|---|---|---|
| Renovación completa de instalación eléctrica y de fontanería en vivienda | 3.000 – 7.000 € | Rango habitual para una vivienda de tamaño medio, con rozas, cableado, cuadro nuevo y reposición. |
Precio orientativo y sujeto a visita: el estado del cuadro, la existencia de toma de tierra y la superficie de la vivienda lo mueven bastante. En Canarias se aplica IGIC en lugar de IVA y figura desglosado en el presupuesto.
Plazos
1 – 2 semanas
Renovar la instalación de una vivienda completa suele llevar entre una y dos semanas, contando la apertura de rozas, el tendido, el montaje del cuadro y el cierre de los paramentos. Si se hace a la vez que la fontanería, que es lo recomendable, el conjunto se organiza en el mismo periodo y se pica una sola vez. Después quedan los tiempos de secado antes de pintar. Trabajos puntuales, como un cuadro nuevo o la emisión del certificado cuando la instalación ya cumple, se resuelven en mucho menos.
Cómo trabajamos
Gestionamos la obra y la ejecutan gremios profesionales de la isla seleccionados por nosotros para cada partida. No tenemos cuadrilla en nómina y preferimos decirlo antes que después: tú firmas un solo contrato, hablas con una sola persona y nosotros respondemos del conjunto. Lo explicamos sin adornos en sobre nosotros.
- Visita técnicaVamos a la vivienda, medimos y revisamos instalaciones. Gratis.
- Presupuesto cerradoEn 3-5 días: cada partida con precio, calidades y plazo.
- Licencia y calendarioTramitamos el permiso y encadenamos los gremios sin tiempos muertos.
- Obra con seguimientoAvance con fotos. Cualquier cambio se aprueba antes de hacerse.
- EntregaRepaso final contigo y lista de remates cerrada.
Recreación Cuándo te van a pedir el boletín
El certificado de instalación eléctrica aparece siempre en los mismos momentos, y conviene saberlo antes de que te pille con prisa.
- Al dar de alta la luz en una vivienda que lleva mucho tiempo sin suministro.
- Al aumentar la potencia contratada por encima de lo que admite la instalación actual.
- Después de una reforma que modifica la instalación eléctrica de forma sustancial.
- Cuando la compañía detecta que el certificado que consta ha caducado o no existe.
- Al alquilar o vender en algunos casos, si la instalación no tiene documentación y el nuevo titular necesita darla de alta.
Señales de que tu instalación se ha quedado corta
No hace falta ser instalador para detectar que algo va mal. Estas son las señales que vemos más a menudo en viviendas antiguas de la isla, y ninguna se arregla sola.
- Salta el diferencial cuando coinciden dos electrodomésticos, o salta sin motivo aparente cuando hay humedad.
- Los enchufes o el cuadro se calientan, o hay algún mecanismo amarilleado.
- No hay toma de tierra: los enchufes son antiguos, sin la patilla, o la hay pero nunca se ha comprobado.
- Hay pocos circuitos y toda la casa cuelga de dos o tres protecciones, sin separar cocina, baños o climatización.
- Hay parches acumulados: regletas fijas, cables por fuera y ampliaciones hechas sin criterio a lo largo de los años.
Dónde damos este servicio
En toda la isla de Tenerife. Nuestra oficina está en Arona, y trabajamos en las cuatro comarcas: área metropolitana, norte, sur y valle de güímar. La visita técnica es gratuita en cualquier municipio.
Preguntas frecuentes
Las preguntas que más nos hacen en las visitas. Si la tuya no está, pregúntanosla directamente.
¿Se puede renovar la electricidad sin picar toda la casa?
A veces sí, aprovechando canalizaciones existentes si están en buen estado y tienen sección suficiente. Pero en viviendas antiguas lo habitual es que los tubos no sirvan o directamente no existan, y entonces hay que abrir. Es lo primero que se comprueba, porque cambia mucho el presupuesto y el desorden que vas a tener en casa.
¿Cuánto cuesta el boletín eléctrico?
No publicamos un precio porque no tenemos un dato propio que podamos sostener, y depende sobre todo de si la instalación cumple o no. Si cumple, es una revisión y la emisión del documento. Si no cumple, lo que cuesta de verdad es la adecuación previa, y eso solo se puede decir después de verla.
¿Necesito licencia para cambiar la instalación eléctrica?
Una renovación de instalación dentro de la vivienda suele encajar como obra menor o comunicación previa, según el municipio, sobre todo si hay que picar paramentos. No cambia la estructura ni la fachada, así que rara vez entra en obra mayor. Lo comprobamos en tu ayuntamiento antes de empezar.
¿Puedo dejar previsto el punto de recarga del coche eléctrico?
Sí, y si estás renovando la instalación es el momento en que menos cuesta. Dejar la canalización y la reserva de potencia previstas ahora es barato; abrir después para llevar una línea hasta el garaje, mucho menos. Aunque no vayas a instalar el punto todavía, merece la pena dejarlo preparado.
¿Hace falta cambiar también la fontanería?
Si la vivienda tiene tuberías antiguas de hierro o de plomo, o si hay bajadas de presión y manchas de humedad, sí conviene. Y si vas a hacerlo alguna vez, hazlo ahora: las dos instalaciones comparten rozas y hacerlo en dos tandas significa picar y reponer la casa dos veces, con el gasto y el desorden duplicados.
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